台塑企業敦北總部因都更擬搬遷，四大公司包括台塑、台中汽車借款南亞、台化、台塑化3日同步發出重訊，考量台中機車借款未來營運發展需要，將砸下187億元購置內湖辦公大樓作為臨時總部，創近年最貴商辦紀錄。至於屋齡超過40年的敦北總部預計將開發為兩棟商辦與一棟住宅，市場推估，都更後潛在價值達千億元，也將改寫自辦都更新紀錄。
台塑企業表示，擬向全球人壽及美孚建設購置座落於台北市內湖區南京東路6段「台北企業總部園區」（T-CBD）A1、A2、A5辦公大樓，總金額高達187億元，其中將支付全球人壽146.98億元、美孚建設40.02億元，而該案尚需經5月10日董事會決議，預估2021年將啟動4000到5000名員工的搬遷作業。
至於台塑企業敦北總部都更計畫已於2018年2月下旬，經9成地主同意都更，向北市府都更處送件，目前進入實質審查，預計2020年完成，待2021年取得建照後，將進行營造工程發包。
其實，台塑企業總部因都更需搬遷，之前在2015年9月就曾傳出有意在內湖買商辦，不過當時集團態度低調。坐落於台北市敦化北路上的台塑企業敦北總部，占地約6300坪、樓地板面積則有3.6萬坪，自1970年代啟用到現在已經超過40年的歷史，考量重新活化再利用，台塑2014年6月啟動自辦都更，同台中當舖年9月則成立台塑建設負責相關事務。
當鋪到底要怎麼賺錢啊？當鋪收入都是從那裡來呢？依據目前全台灣的當鋪統計，全台當鋪典當物品的贖回率竟高達了八成，而這樣的高贖回率，代表著正當合法經營的當鋪都會清楚告知客戶還款細節，並且評估客戶的償還能力，選擇典當物品，如：珠寶、汽車借款，並且詳細的利息都會跟對方說明，不僅雙方互惠，客戶獲得經濟上的紓困，現實的金錢壓力也能鬆一口氣，業者盡可能地協助客戶償還分析，亦可減少壞帳問題。除此之外，倘若客戶經過3個月又5天利息都沒有繳納的話，典當物品將會被視為流當品，若是汽車借款則流當品的汽車將會被查收，被業者拍賣換取現金，可這並不是當鋪樂見的，畢竟每間當鋪的客戶都是珍貴的，若是流當便是少一位客戶了阿。至於其他討債、高利貸等等行為非政府允許之行為，就是違法了。
原本傳出集團擬要在林口自家土地上蓋臨時辦公大樓，待敦北總部都更完後搬回，而臨時大樓則可轉給長庚醫院使用，但該計畫因捷運機場工程延宕而未果。且計畫都更期間，屢屢傳出都更案遭到北市府卡關，主要是市府都發局將嚴格把關企業主自辦都更的合理性、必要性、公益性與可行性等4項條件。
台塑企業敦北總部都更案，預計將開發為兩棟商辦與一棟住宅，其中商辦為地上22樓、地下5樓，每層坪數約900至1000坪，住宅部分則是地上21樓，每層約400坪，規畫為6戶，每戶為80坪的豪宅，合計整體樓地板面積高達5.8萬坪，若按北市府提列興建標準，每坪約20至21萬元估計，這起都更案開發金額高達120億元，外界更預估潛在價值上看700億元，甚至千億元。
留言列表
